Продажа недвижимости связана с не меньшими рисками, временными затратами и трудностями, чем покупка. Обычно собственники хотят провести сделку быстро и выгодно. Профессиональная помощь в продаже квартиры позволяет достичь и той, и другой цели. С экспертами проще избежать трудностей в оформлении документов, а их знание рынка даст возможность продавцу получить максимальную стоимость.
Собственники жилья предполагают, что покупатель найдется легко и быстро. К сожалению, в основном это возможно, только если выставить цену ниже среднерыночного уровня. Рыночная стоимость объекта недвижимости – это сумма, которую готов заплатить покупатель при условии, что все заинтересованные лица осведомлены о продаже.
К сожалению, разместить объявление на нескольких сайтах бывает недостаточно. Во-первых, оно может затеряться среди тысяч подобных. Во-вторых, многие покупатели, пользуясь услугами специалистов, ищут квартиры в профессиональных источниках, где частный продавец не имеет возможности опубликовать свое предложение. По статистике, 80 % сделок с недвижимостью совершается с участием риелторов и более 50 % – находят квартиры на спецресурсах. Продажа квартиры через агентство «Диал» – это продвижение объявлений на профессиональном уровне.
Высокая цена может отпугивать покупателей. Не имея подробных аналитических данных о цене аналогичной недвижимости, о тенденциях рынка в момент продажи в разрезе сезонов, городов, районов, типов жилья, продавец зачастую запрашивает больше, что может отпугивать покупателей. Поэтому, обращаясь к эксперту, Вы получите адекватную оценку, что сократит сроки продажи при максимально возможной сумме.
Опытные специалисты всегда готовы оказать всестороннюю помощь, помочь избежать подводных камней, возможных мошеннических схем. Комплекс услуг обычно включает все стадии сделки: от рекламы до получения денег.
У людей, желающих продать квартиру через агентство, иногда возникает вопрос: «А за счет чего риелторы смогут сделать это лучше, чем я?» АН «Диал» после заключения договора на оказание услуг по продаже объекта недвижимости полностью избавляет своего клиента от хлопот и берет всю ответственность на себя. Специалисты компании выполняют целый спектр мероприятий.
Опытные специалисты всегда готовы оказать всестороннюю помощь, помочь избежать подводных камней, возможных мошеннических схем. Комплекс услуг обычно включает все стадии сделки: от рекламы до получения денег.
В зависимости от условий договора эксперты разрабатывают рекламную кампанию. Располагая возможностью информировать потенциальных покупателей через максимум каналов, мы способны охватить почти 100 % заинтересованных в приобретении Вашей квартиры лиц: через Интернет, телевидение, радио, рекламные стенды, печатные издания и так далее.
Каждые две недели мы проводим анализ эффективности рекламной кампании и корректируем свои действия.
Параллельно с рекламой наши риелторы совершают активные продажи Вашей квартиры и принимают входящие звонки от потенциальных покупателей с последующей презентацией объекта недвижимости клиента. Показ реализуемого жилья может отнимать много времени. Ведь не первый, а зачастую и не второй заинтересовавшийся человек станет его владельцем. Для собственника каждый осмотр – это потраченное время: нужно отпроситься с работы или оторваться от дел, а это не всегда возможно или удобно. Риелтор сможет самостоятельно показать объект. Кроме того, он сумеет сделать акценты на выгодах предложения для будущего владельца.
Сопровождение продажи недвижимости обязательно включает ведение переговоров с потенциальным покупателем. Мы берем на себя согласование предварительных договоренностей: стоимость объекта, длину сделки, способы расчетов, сроки переездов, прочие нюансы. Для подтверждения намерений покупателя составляем и организуем подписание авансового договора. После этого в качестве гарантии будущей сделки принимается авансовый платеж.
И наконец, агентство "Диал" полностью контролирует сделку - от формирования пакета документов, организации безопасных расчетов, полного сопровождения клиента во всех органах госрегистрации, до момента подписания акта приема-передачи квартир и передачи ключей покупателям. На самых важных этапах принимают участие два наших специалиста. Это обеспечивает максимальную безопасность и прозрачность сделки.
Ответы на эти вопросы в интервью Александра Дмитриева для телеканала РБК
Все сделки проводятся согласно внутреннему положению, которое регламентирует обязательный порядок проведения сделок купли – продажи объектов недвижимости.
Агентство недвижимости «Диал» гарантирует своим клиентам юридическое сопровождение за счет компании на всех этапах сделки и после нее.
Сделки в агентстве недвижимости «Диал» проводятся по бухгалтерии, благодаря этому мы храним в архиве все справки и документы, касающиеся совершенных сделок.
