Описание объекта
Проектируемый жилой комплекс располагается на юге города Екатеринбург, в Чкаловском районе, вблизи станции «Уктус». Участок проектирования имеет достаточно хорошую транспортную связь с центром города по магистральной улице Титова с линиями трамвая и автобуса. Близкое расстояние до остановок общественного транспорта. Площадь 1905 года - 40 минут на общественном транспорте.
В радиусе пешеходной доступности располагается Детский сад №121 и Средняя общеобразовательная школа № 106. Общеобразовательная школа №136 – 5 минут. Уральский центр народного искусства – 7 минут. Общеобразовательная школа №66 – 11 минут. Торгово-развлекательный центр «Омега» -10 минут. Детский сад №296 -5 минут. Детский сад №392 -15 минут. Больницы – 3 минуты. Магазины - 8 минут. Почта – 1 минута. Спортивная школа «Академия спорта» - 9 минут.
ЖК включает две 25-этажные секции башенного типа с 1-этажным пристроенным объемом. Секции объединены единым благоустройством дворовой территории и одним уровнем подземной автостоянки.
Башни ориентированы на улицу Монтёрская и расположены со сдвижкой относительно друг друга. Башня с 1-этажным пристроенным объемом выходит непосредственно к тротуару улицы, вторая башня отступает вглубь участка. Такое объемно-пространственное решение позволяет создать интересный динамичный силуэт жилого комплекса с градостроительных ракурсов.
Подземный паркинг решается в два уровня. Общее количество машиномест в паркинге – 152, 10 машиномест для временного хранения расположены в северо-западной части участка. Для того, чтобы максимальную площадь участка задействовать в благоустройстве и озеленении, часть временных машиномест предлагается разместить в верхнем уровне подземного паркинга. Въезд в паркинг организован со стороны улицы Монтёрская в северо-восточном углу участка по крытой холодной рампе.
Внутренняя территория жилого комплекса сформирована объемами застройки и участками ограждения с живой изгородью. Двор свободен от машин и полностью отдан под различные площадки для игр и отдыха жителей комплекса всех возрастов.
Есть универсальная спортивная площадка с резиновым покрытием, зона уличных тренажёров, столы для игры в пинг-понг, детская площадка с игровым оборудованием и зона для соревнований по «классикам», а также маршрут для обучения езде на самокате и велосипеде для юных жителей комплекса.
У входа на территорию жилого комплекса с восточной стороны сформировано пространство с живой елью для празднования двором Нового года и проведения других общих мероприятий.
Вдоль восточного фасада 1-этажного пристроенного объема расположена зона загрузки для предполагаемого супермаркета и встроенная мусорокамера ЖК. На 1-ом этаже расположены помещения коммерческого назначения. Входы в коммерцию осуществляются с улицы Монтёрской вдоль пешеходного трафика. Высота первого этажа секции №1 составляет 4,5 м.
Входы в жилую часть секции предусмотрены с западного и южного фасадов. Для удобства гостей и жителей - западный вход, а для удобства наших самых маленьких жителей, идущих гулять во двор с родителями - южный выход.
На входе в жилую секцию предусмотрен холл с ящиками корреспонденции и местами для хранения колясок, самокатов и велосипедов жильцов.
Каркас дома выполнен из монолитного железобетона. Внешние и межквартирные стены составляют 250 мм, дополнительно используется утеплитель. Для сохранения целостности фасада и удобства установки кондиционеров установлены корзины для внешних блоков.
Каждую квартиру комплекса защищает металлическая дверь «Gardian». Технология удаленной передачи данных счетчиков. Жителю не нужно самостоятельно передавать показания, система сама сделает это. Окна ПВХ с двухкамерным стеклопакетом. Установлены конвекторы «Kermi» с терморегуляторами.
Вода попадает в квартиры только после тщательного очищения. В доме выполнена горизонтальная разводка труб. Стояки сделаны из нержавеющего материала. Все коммуникации можно легко найти в поэтажных коллекторных шкафах. Защиту пола обеспечивает звукоизоляционная прокладка «Пенотерм». Стены выполнены из монолитных пилонов и блоков 250 мм. Трубная разводка под сети Интернет выполнена по всем этажам. Провайдеры, которые будут работать в доме, пока не определены.
