Продолжаем держать вас в курсе событий на рынке недвижимости в столице Урала. Самая свежая инсайдерская информация от наших агентов – в этой статье.
Рост предложений на вторичном рынке
Общий объем вторичного рынка по городу сейчас – более 12 000 объектов, а на одном только «Циане» можно найти более 8000 комнат и квартир. Плавный рост становится заметен, если понаблюдать за предложениями хотя бы пару недель.
И хотя многие покупатели не торопятся с выбором, сделки заключаются ежедневно, и рынок не стоит на месте. Причем договоры в основном заключают на наличный расчет – люди рассчитываются накоплениями или деньгами с продажи другой недвижимости, а также по сертификатам.
Интересно: доля ипотечных сделок – всего около 10%. Ставки сейчас немаленькие, но если нужно добавить к бюджету небольшую сумму, например, для переезда в более комфортабельное жилье, то выход есть. Например, выбрать программу со снижением ставки на первые месяцы.
Рекордное число предложений от застройщиков
В мае число предложений квартир от застройщиков превысило 60 000 – это рекордный показатель. При этом реальные цены за квадратный метр жилья по ДДУ (договорам долевого участия) сейчас ниже, чем те, которые фигурируют в рекламе. В среднем на 6-7 тыс. рублей.
На первичном рынке доля ипотечных сделок выше – около 60% квартир покупают по семейной или IT-ипотеке. Обычные программы почти не используют – все остальные сделки составляет расчет за наличные или в рассрочку.
Состояние загородного рынка
Специальные программы ипотеки (IT, семейная) распространяются не только на квартиры, но и на рынок загородной недвижимости. Например, если в семье 2 ребенка в возрасте до 18 лет, можно купить дом от аккредитованного застройщика под 6% годовых через эскроу-счет. Иногда дом в 30 минутах от центра Екатеринбурга стоит чуть больше недорогой «двушки» в Академическом.
Вместо заключения
Строите ли вы дом за городом, ищете ли квартиру в центре – не важно. Сделки заключаются каждый день, главное – четко понимать свои возможности и цели. А если хотите, чтобы путь к квартире или дому мечты был проще, мы готовы проложить его для вас – ждём на бесплатную консультацию в «Диал»!
