Купить студию, 31.38 м²

Описание объекта

Студия: 31,38 кв.м., 9 этаж в комплексе Академ-Центр, 3 очередь, корп.1, сдача: 3кв. , этажей: 21, адрес Екатеринбург г., Очеретина ул. / Краснолесья ул., , Застройщик: СК Союз.
Жилой комплекс расположен в г. Екатеринбург, мкр. Академический ул. Краснолесья — Вильгельма де Геннина. На первой линии Академического скоро появится — жилой квартал комфорт-класса из 4-х секций переменной этажности: 14, 17, 21, 25.
Пространство ЖК откроет новый уровень комфорта и даст совершенно новые ощущения себя и качества своей жизни.
Каркас дома – монолитный железобетон, высота потолков – 2,7 метра, отделка White box, подземный паркинг, коммерческая недвижимость на первых этажах, собственная инфраструктура.
В ЖК предлагается выбор планировочных решений: в квартирах — максимум комфорта: отдельные кухни, либо просторные кухни-гостиные, спальни оптимальной формы и площади. Во всех двух- и трехкомнатных квартирах обязательно два санузла, из окон квартир будет открываться прекрасный вид, да и солнца в комнатах будет предостаточно.

Располагается ЖК на первой линии Академического рядом с ключевым перекрестком Краснолесья — Вильгельма де Геннина. Остановка городских автобусов, трамвая, маршруток. Удобный выезд на Объездную автодорогу. Близость образовательных учреждений, перспектива строительства школы возле дома. ТРЦ «Академический», продуктовые магазины рядом с домом. Благоустроенный закрытый двор под наблюдением и охраной. Безбарьерная среда: вход в подъезд на уровне земли, без ступеней и пандусов. Сквозной проход через подъезд с улицы во двор жилого комплекса. Видеонаблюдение двора, холлов, паркинга. Индивидуальный дизайн холлов первых этажей. Оборудованные зоны ресепшен, пребывания и ожидания гостей. Есть колясочные в каждой секции.
Увеличенная высота входных дверей в лифтах 2,2 м, высота потолков в лифтах 2,5 м. Высота дверей холлов первых этажей 2,4 м, высота потолков 3,2 м. Окна бизнес-класса Deceuninck с мультифункциональной системой Energy Light и качественной фурнитурой G-U. Система отопления и горячей воды «Сантекс» с гарантией 10 лет. Автоматический сбор данных приборов учета данных. Дополнительная охранная сигнализация входных дверей каждой квартиры. Имеется функция «Домофон со смартфона» — контроль доступа в квартиру через мобильное приложение. «Wi-Fi под елкой» — доступ в интернет для жителей дома на территории двора.
Территория ЖК облагорожена: пешеходные городские бульвары с двух сторон жилого комплекса, закрытая территория двора, детская площадка в экостиле с интерактивными зонами + места для отдыха взрослых, комплексный подход к благоустройству и озеленению, 2-уровневое освещение двора с локализацией света в местах активностей, отдельно стоящая площадка для сбора бытового мусора вне контура жилых домов, возможность подзарядки гаджетов во дворе для жителей дома.
Внешние стены выполнены из газоблоков производства «Теплит» D600 толщиной 300 мм и монолитного железобетона. Межквартирные перегородки выполнены из газоблоков толщиной 250 мм.

Облицовка стен 1-го, 2-го этажей — крупноформатный керамогранит 1 200х600, вертикальное исполнение. С 3-го этажа — фасадная штукатурка с покраской фасадной краской по многослойной системе Bitex А2. Утеплитель — минераловатная плита из базальтового волокна толщиной 120 мм по газоблоку и толщиной 170 мм по железобетонным конструкциям по системе Bitex А2. На всех лоджиях в качестве утеплителя также применяется минераловатная плита переменной толщины (в зависимости от проектного решения и тепловых расчетов).
По верхнему стыку межкомнатных стен и монолитных перекрытий (места наибольшего распространения шумов в многоквартирном доме) предусмотрена дополнительная звукоизоляция системой Penoterm. Это техническое решение не только понижает децибелы, но и снижает риск возникновения трещин на штукатурке при естественной усадке дома.
Для решения задачи отсечения звука, распространяющегося по бетонной плите, внутри каждой квартиры в стяжке пола используется материал Penoterm с толщиной изоляции 10 мм (при норме для строек Екатеринбурга 8 мм). Это позволяет снизить звуковую или шумовую нагрузку, источник которой расположен внутри определенной квартиры. Также будут выполнены дополнительные звукоизоляционные вставки между межкомнатными / межквартирными перегородками и наружными стенами перекрытий.
Внутри квартиры для обеспечения норм по звукоизоляции предусмотрена двуслойная штукатурка (бетонно-песчаная и гипсовая) на стенах в санузлах. В качестве магистральной трубы для канализации использованы малошумные трубы «Контур УЮТ».
В квартирах: радиаторы PRADO со скругленными травмобезопасными углами и термостатическими клапанами, благодаря которым обеспечивается точная температурная настройка и исключается свист радиаторов во время эксплуатации. Вывод теплоносителя для радиаторов осуществлен из стен, а не из пола (за исключением квартир с панорамным остеклением).
В каждом доме жилого комплекса предусмотрена система фильтрации холодной и горячей воды (механическая доочистка воды на входе в дом). Для обеспечения большего комфорта предусмотрен индивидуальный тепловой пункт (ИТП) для нужд жилого комплекса, а также насосное оборудование для обеспечения необходимого рабочего давления в системах водоснабжения и отопления на всех этажах во всех секциях.
Все квартиры оборудованы приточными вентиляционными клапанами, снабжающими помещение свежим воздухом без необходимости открывать окно.
Все поверхности стен выровнены, оштукатурены, готовы к финишным покрытиям. Устанавливается один унитаз, вне зависимости от количества санузлов в квартире, мойка на кухне. Стены в санузлах оштукатурены. В лоджиях выполнена стяжка пола в уровень с полом квартиры.
Повышенная высота въезда в паркинг — 2,6 м — для комфортного заезда автомобилей. В каждой секции минимум два лифта спускаются в паркинг. Предусмотрена возможность автоматического считывания номера автомобиля владельца паркинга камерой доступа. Выход из паркинга через лифты в каждой секции, а также по лестнице на территорию двора.
Въезд на парковку будет оборудован шлагбаумами, управлять которыми владелец парковочного места сможет как с помощью привычного брелока, так и со звонка телефона, зарегистрированного абонента в качестве жильца дома.
Охранной сигнализацией будут оборудованы входные двери каждой квартиры. Владелец квартиры сможет снимать и ставить под охрану свою квартиру с помощью пульта управления охранной сигнализации, расположенного в холле у поста консьержа (охранника). В качестве идентификатора и ключа постановки под охрану можно применять тот же ключ (метку), что и для входа в подъезд. В случае незаконного проникновения в квартиру охрана узнает об этом, сможет сообщить владельцу и при необходимости вызвать полицию.
В жилом комплексе разработана гибридная домофонная система, сочетающая в себе простоту использования аналоговой домофонии (аналоговые абонентские трубки) и широкие возможности цифровой системы (вызывная панель). По желанию жильца возможно получение вызовов от домофонной системы на свое мобильное устройство (необходима установка приложения), давая устройству жильца возможности видеодомофона. Таким образом, вы всегда сможете пустить своих гостей в дом и не пропустите вызов курьера, доставившего вам покупки.

г. Екатеринбург, Очеретина ул. / Краснолесья ул.,