Купить коммерческая, 490 м²

Описание объекта

Внимание!!! Готовый инвестиционный проект!
Предлагается к продаже два земельных участка под строительство магазина в активно развивающемся с. Верхнемакарово, рядом с п. Горный Щит.
Участки площадью: 1039м2 и 1020м2 ( 66:41:0512001:1094; 66:41:0512001:1096)
Площадь проектируемого здания: 490 м2.

Участки расположены на въезде в с. Верхнемакарово первая линия, вблизи ДНП Екатерининское, ДНП Золотые Пески, также рядом застраиваются новые поселки Макаровский-1 и Макаровский -2.
Земельные участки в собственности, обременений нет. Получено ГПЗУ, вид разрешенного использования - МАГАЗИНЫ.

О проекте:
-подготовлен эскизный проект под торговую продуктовую сеть
-получены технические условия по коммуникациям (электричество) мощность 80 кВт
-заключен договор с арендатором торговая сеть "Пятерочка", по условиям договора - звоните, окупаемость меньше 7 лет!
-площадь позволяет разместить рядом с зданием небольших арендаторов с павильонами: шаурма, цветы и т.д.

Коммерческие условия:
Вы оплачиваете только стоимость земельных участков - 10 000 000 рублей (НДС не предусмотрен).
В стоимость включено: проект здания, технические условия по коммуникациям, договор аренды с Пятерочкой.


Примерная стоимость вложений на строительство - 23 000 000 рублей ( затраты и подрядная организация -ВАШИ!!)

Звоните, будем рады все рассказать и показать!

30 лет вместе - Агентство недвижимости «Диал» !





Арт. 63674324
г. Верхнемакарово с., Колхозная ул., 53