Покупка новостроек

Многим из нас хочется приобретать жилье в домах, где ранее еще никто не жил. Плюсы очевидны – квартира будет новой, и стоимость за квадратный метр во многих случаях ниже, чем на вторичном рынке. Не стоит забывать и о возможности получения налоговых вычетов при покупке новостройки. Это сделает приобретение гораздо выгоднее. Всем плательщикам налога на доход физических лиц государство может вернуть до 13 % стоимости жилья.

Стоит ли идти в агентство недвижимости или купить самостоятельно у застройщиков, благо, что выбор новостроек на рынке большой? Мы бы советовали Вам обратиться к профессионалам. Причем найти компанию, которая специализируется на сотрудничестве с застройщиками. На сегодняшнем рынке недвижимости большое количество агентств предлагает услугу «Покупка новостройки и подготовка документов». Почему же тогда клиенты выбирают именно «Диал»? Прежде всего, Вам не придется просматривать множество объявлений с фото или без, посещать все строящиеся объекты в надежде найти свою идеальную квартиру. За Вас это сделают специалисты компании. Они изучат документы, оценят надежность застройщика и выберут только наиболее интересные предложения.

1. Стоимость квартир как у застройщиков

В агентстве Вам предложат сразу несколько актуальных вариантов в новостройках, при этом по многим объектам с Вас не возьмут никаких дополнительных денег за услуги, так как их оплачивает сам застройщик! То есть цена квадратного метра в ряде случаев для Вас будет точно такой же, как у владельца объекта недвижимости.

2. Более 3 000 квартир и объективные консультации по всему разнообразию предложений собраны в одном месте.

Не являясь отделом продаж какого-либо застройщика, специалисты агентства недвижимости «Диал» при подборе для Вас вариантов в первую очередь выясняют максимум подробностей и пожеланий своих клиентов и только после этого приступают к поиску самого подходящего жилья из всего объема предложений на рынке Екатеринбурга и области.

Представляя в первую очередь интересы заказчика, мы не останавливаемся только на тех застройщиках, которые оплачивают комиссию, потому что иначе Вам бы была предложена только часть квартир в новых ЖК из объема, который мог бы заинтересовать. И при этой схеме риелтор представлял бы не столько Ваши интересы, сколько того, кто ему платит.

Поэтому мы заключаем с клиентом возмездный договор: услуга по подбору будет платной, но он будет работать для Вашей выгоды, предлагать все возможные варианты, а в случае получения вознаграждения от застройщика уменьшать Ваш гонорар на эту сумму. Кроме того, в условиях экономической нестабильности риск задержки сроков строительства очень велик, поэтому на сегодняшнем рынке бывают ситуации, когда квартиры приобретаются в новых, но уже сданных домах. Купить новостройки при этом можно по весьма привлекательным ценам, так как продают это жилье физические лица, которым, например, стало некомфортно выплачивать ипотеку. Такую квартиру как альтернативу варианту на первичном рынке Вам также предложат к рассмотрению.

3. Выгодная и быстрая продажа Вашей недвижимости для покупки новостройки

Специалисты агентства недвижимости «Диал» умеют продавать жилье в кризис. У нас сделки совершаются каждый день. При этом, имея мощные рекламные возможности и зная, как правильно оценить объект, продадим Вашу квартиру быстро и максимально выгодно на сегодняшнем рынке.

4. Выявление рисков при покупке новостроек

Являясь представителем сразу нескольких строительных компаний, риелтор более объективно расскажет Вам о том, где есть риски задержки сроков сдачи, а где все идет в соответствии с графиком. Какой застройщик более надежный, а кто строит всего лишь первый или второй объект, где возведение дома выполняется в соответствии с 214-ФЗ, а где применяется более рискованная с точки зрения защиты интересов дольщиков схема и т. д.

5. Покупка с помощью ипотечных средств

Агентство недвижимости «Диал» специализируется на приобретении квартир в новостройках для своих клиентов с использованием ипотечного займа у ведущих банков города Екатеринбурга. При этом Вы получаете:

• пониженную процентную ставку;
• короткий срок обработки заявки;
• высокий процент одобрения ипотечного кредита.

6. Покупка с помощью различных государственных сертификатов

Агентство недвижимости «Диал» специализируется на приобретении жилья для своих клиентов с использованием материнского (семейного) капитала и иных государственных сертификатов (например, военного и т. д.). Мы точно знаем порядок и тонкости оформления подобных сделок, поэтому у Вас не возникнет ни одной проблемы, и в оптимальные сроки Вы станете счастливым обладателем желанных квадратных метров.

Задать возникшие вопросы, оставить заявку можно прямо на сайте компании или связавшись с нами по телефону. Мы подберем жилье в центре или любом другом районе, просторные апартаменты или скромную квартиру-студию для одного. При необходимости найдем достойный вариант в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Краснодаре и других городах.

Этапы оформления ипотеки

• Выбор банка с подходящей программой ипотечного кредитования. Агентство недвижимости «Диал», будучи партнером ведущих финансовых учреждений Екатеринбурга, оказывает помощь в подборе программы, что позволяет сберечь более 100 тысяч рублей.
• Сбор документов для подачи заявки в банк. Среди основных – паспорт, копия трудовой книжки, справка по форме 2-НДФЛ, ИНН, свидетельство о браке (если он был заключен) и т. д. Некоторые банки принимают во внимание не только официально подтвержденные доходы. На решение влияют и наличие ценных бумаг, накопления в других финансовых учреждениях.
• Одобренная заявка действительна до трех месяцев. За это время нужно найти подходящий объект и собрать документы для получения одобрения банка на кредитование выбранной недвижимости.
• Также оформление договора ипотеки невозможно без страхования приобретаемой недвижимости и жизни покупателя.