Сопровождение сделок с недвижимостью

Любые операции с недвижимостью сопряжены с финансовыми рисками и требуют немало внимания и времени. Сопровождение сделки с недвижимостью от агентства «Диал» позволяет клиенту выгодно совершить покупку или продажу, сведя до нуля вероятность убытков. Наши сотрудники будут помогать Вам на всех этапах, проверяя юридическую чистоту документов и их соответствие актуальному законодательству.

Что входит в юридическое сопровождение сделки с недвижимостью?

Многолетний опыт безупречной работы позволяет нам оказывать целый комплекс услуг по выгодной для наших клиентов цене. Высококвалифицированные сотрудники:

• проверяют объект на наличие рисков, чтобы сделка купли-продажи по конкретному объекту недвижимости была зарегистрирована по закону, без возможности оспорить ее в дальнейшем. Иначе говоря, заботятся о том, чтобы покупатель стал счастливым обладателем выбранной квартиры, а продавец получил денежные средства за продаваемый объект;
• дают юридические консультации на темы законодательного регулирования в сфере купли-продажи недвижимости любого типа. Законы и нормативные акты постоянно совершенствуются, в них вводятся правки и дополнения. Чтобы сделка прошла успешно, важно знать и понимать все тонкости процедур. С этим поможет опытный юрист;
• анализируют документы на соответствие текущему законодательству и требованиям Росреестра. Любые несоответствия могут стать причиной признания оформления сделки купли-продажи недействительной;
• проверяют объект на предмет обременений и ограничений. К таким относят наложение ареста на имущество, наличие малолетних владельцев, жилье с невыплаченной ипотекой и др. В таких случаях без квалифицированной юридической помощи не обойтись;
• проводят экспертизы договоров о купле-продаже на степень их соответствия интересам наших клиентов. Это позволяет добиться наиболее выгодных условий, получения максимальной прибыли от продажи квартиры;
• помогают зарегистрировать право собственности на купленную недвижимость;
• присутствуют при взаиморасчетах участников сделки и подписании договора, обеспечивая полную безопасность наших клиентов;
• оказывают другие услуги для быстрого и эффективного проведения сделки покупки или продажи. Их перечень обязательно включается в договор и влияет на общую сумму расходов;
• выдают покупателям гарантийное обязательство на приобретенный объект, защищающее от потери права собственности.

Мы дорожим доверием своих клиентов, поэтому застраховали свою профессиональную ответственность. В случае риелторской ошибки пострадавший получит 5 миллионов рублей. Но за 28 лет работы агентства «Диал» никто из наших заказчиков не обратился в страховую компанию.

В каких случаях сопровождение сделки купли-продажи недвижимости выгодно?

Этот комплекс услуг риелторов и юристов полезен при любых операциях с недвижимостью, но иногда на кону стоит слишком много, чтобы пренебрегать помощью профессионалов.

• Вы приобретаете жилье с помощью государственного сертификата?
• В число владельцев квартиры, которую Вы хотите купить, входят лица, не достигшие 18 лет, или недееспособные люди?
• Для покупки недвижимости Вы планируете взять ипотечный кредит?
• Вы оформляете в собственность недвижимость, полученную в наследство, купленную или подаренную?
• Вам важно, чтобы сделка была максимально прозрачной?

Если хотя бы на один вопрос Вы ответили: «Да!» – лучше заказать в агентстве «Диал» сопровождение сделок с недвижимостью. Цена услуги несопоставима с той выгодой, уверенностью в сохранности денег, экономией времени, которые Вы получаете, обращаясь к нам.

Кроме того, агентство «Диал» – действующий партнер ведущих банков региона, а это значит, что Ваша заявка на ипотеку будет одобрена с высокой вероятностью. Наши специалисты подберут для Вас наиболее выгодную программу кредитования. Экономия времени и денег очевидна. Бонус – полная безопасность сделки. На наиболее важных этапах сделки от агентства «Диал» участвуют сразу два сотрудника, это повышает качество сервиса и контроль над безопасностью.

Решение любых задач в сфере недвижимости!

Безупречность и экспертный уровень работы агентства «Диал» подтверждается многочисленными отзывами благодарных клиентов и наградами. За 29 лет агентство неоднократно признавалось лучшим в Екатеринбурге и России в различных номинациях. В июне 2018-го в Челябинске прошел ежегодный конкурс государственного масштаба «Профессиональное признание». Его организатор – «Российская гильдия риелторов». Агентство недвижимости «Диал» стало победителем в номинации «Лучшая компания по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью 2018».

За 28 лет тысячи клиентов заказывали у нас сопровождение сделок. Стоимость этой услуги – ничто по сравнению с главными и невосполнимыми ресурсами: временем, спокойствием, комфортом. Чтобы узнать, сколько будет стоить сопровождение Вашей сделки, или записаться на консультацию, свяжитесь с нами удобным для Вас способом.

АН «Диал»: Вы мечтаете – мы воплощаем!

Этапы оформления ипотеки

• Выбор банка с подходящей программой ипотечного кредитования. Агентство недвижимости «Диал», будучи партнером ведущих финансовых учреждений Екатеринбурга, оказывает помощь в подборе программы, что позволяет сберечь более 100 тысяч рублей.
• Сбор документов для подачи заявки в банк. Среди основных – паспорт, копия трудовой книжки, справка по форме 2-НДФЛ, ИНН, свидетельство о браке (если он был заключен) и т. д. Некоторые банки принимают во внимание не только официально подтвержденные доходы. На решение влияют и наличие ценных бумаг, накопления в других финансовых учреждениях.
• Одобренная заявка действительна до трех месяцев. За это время нужно найти подходящий объект и собрать документы для получения одобрения банка на кредитование выбранной недвижимости.
• Также оформление договора ипотеки невозможно без страхования приобретаемой недвижимости и жизни покупателя.