В каких случаях требуется нотариальная форма сделки?

Наступивший год принес нам изменения в законодательство, регламентирующее порядок совершения сделок с недвижимостью.

Теперь для некоторых случаев отчуждения недвижимости обязательно требуется нотариальная форма сделки. Это относится к ситуациям, когда: 

1. Собственником недвижимости является лицо, находящееся под опекой (это могут быть как несовершеннолетние дети, так и граждане, ограниченные в дееспособности в связи с состоянием своего здоровья).

2. В случае долевой собственности, когда продавец доли продает ее не другим участникам долевой собственности, а иным покупателям. (Не распространяется на ситуации, когда все дольщики продают весь объект целиком).

В связи с этим, у продавцов возникает дополнительный расход –оплата нотариальной пошлины в размере 0.5% от кадастровой либо от рыночной стоимости, указанной в договоре. Из двух перечисленных стоимостей нотариус для начисления пошлины выберет большую, по своему значению.

Но это еще не все, так как кроме пошлины нотариус начислит Вам еще несколько тысяч рублей за техническую работу. 

Т.О. если Вы продаете объект, стоимостью 2 млн рублей, то Вам придется оплатить нотариальную пошлину в размере 10 000 рублей + тех.работа которая в среднем может составить еще 5 000-10 000 рублей.

Вот такой Новогодний подарок от законодателей детям и старикам! 

Все остальные сделки пока совершаются по простой письменной форме без обязательного привлечения нотариуса. 

Желаю Вам удачных сделок!

Наши услуги




Вернуться к списку