В каких случаях не требуется согласие супруга на продажу

За какую сумму, я смогу продать двухкомнатную квартиру на ул. Н. Онуфриева 12, на восьмом этаже, до 1 февраля 2016?

По меркам рынка недвижимости – это срочно. Если я правильно помню, это, так называема, улучшенная планировка, когда дом с лоджией на два окна.  Если до первого февраля, то я бы выставлял ее 2 900 000 – 2 950 000 руб., если мы говорим о том, что там обычное состояние, ни какого евроремонта нет. И смотрел, как реагирует спрос. Выставили, начали звонки поступать – хорошо. Не начали поступать – чуть-чуть снизили стоимость.

В период  брака приняли решение с мужем приватизировать квартиру на меня, теперь надо ее продавать. Муж находится за границей. Без его согласия можно обойтись?

Если мы приобретали квартиру в период брака, согласие надо, но речь идет о приватизации. В момент приватизации деньги, совместно нажитые, не тратились, то муж тут не причем. Его согласие вообще не надо, и не важно, за границей он или нет. Точно так же, если бы они покупали, то надо было бы. Если бы не приватизировали, а получили по договору дарения, тоже деньги не тратили, соответственно, муж  ни при чем. Поэтому, в тех случаях, когда квартира приобреталась в период брака, но деньги не тратились, согласие не надо.

Правда ли, что недвижимость перестала дешеветь?

И правда, и не правда. Мы смотрим на цены предложений, и они снижаются. Есть средний темп снижения цены предложений  - 0,2% в неделю. Раньше мы говорили о том, что торговаться удобно, хотя цены и снижаются или стоят на одном месте, но продавцы более эластичны, они торгуются. Сейчас трудность в том, что продавцы перестали торговаться, они не так охотно уступают. Если раньше можно было, сказать: «дайте на 200 000 руб. меньше», то сейчас они говорят: «на 20 000 руб. меньше». Пока такое состояние. Вполне логичное состояние, оно больше эмоциональное, психологическое. 

Интервью с Александром Дмитриевым в программе "Утренний Экспресс"

25.11.2015

Наши услуги




Вернуться к списку