Налог от продажи недвижимости

Здравствуйте дорогие друзья! Однажды я уже давал комментарии по поводу занижения цены в договоре и низкой культуры уплаты налогов у наших граждан. Дело в том, что многие продавцы хотят указать в договоре один миллион, так как эта сумма в случае, если Вы владеете квартирой менее 3 лет (с 1 января 5 лет) не облагается налогом.  

Во-первых, это нарушение законодательства, во-вторых, делая на рынке такое предложение, Вы распугиваете всех «ипотечников», а оставшаяся часть покупателей так же напрягается.

ВНИМАНИЕ: С 1 января 2016 года налоговые органы изменили принцип исчисления налога! Теперь неважно указали Вы в договоре 1 000 000 рублей или иную сумму. Налоговая все равно запросит в реестре кадастровую стоимость,  и при начислении Вам налога будет исходить из принципа «не ниже 70% от кадастровой стоимости».

Так что указанный в договоре миллион рублей во многих случаях Вас и не спасет! Многие продавцы не понимают простой вещи: если Вы, приобретали квартиру за деньги,  и Вы сможете доказать свои затраты на нее, то Вам незачем играть в эти игры с государством, тут главное правильно заполнить налоговую декларацию и не придется ничего занижать, налог придется платить только с разницы в стоимости приобретения и продажи, которая у многих отсутствует в связи с тем, что жилье с тех пор подешевело!

Желаю Вам удачных покупок и профессиональных риэлторов!

Наши услуги




Вернуться к списку