Какие квартиры сегодня выгодно покупать?

Задача купить жилье в Екатеринбурге, чтобы через 3-4 года его  можно было бы легко продать, желательно с выгодой. Бывает так, что дешево покупая квартиру сегодня, не будет возможности выгодно ее продать.  

Вариант 1. Комната. Этот тип жилья покупать не надо, если хотите его продавать! Может получиться ситуация, что на рынке цены будут расти, а комнаты дорожать не будут, мало того, они будут дешеветь. Сегодня это самый дешевеющий тип жилья, комнаты снижаются в стоимости быстрее всего остального. Комнаты, как пейджеры, они «устарели». Тем более, на первичном рынке появилась альтернатива комнат – апартаменты.  

Вариант 2. Дешевая 4-х комнатная квартира на первом этаже в старом доме. Тоже нет! Сегодня те, кого интересует четырехкомнатная квартира, не ищут квартиру маленькой площади на первом этаже в старом доме.  В итоге, вы продадите такую квартиру дешевле, чем трехкомнатную.

Вариант 3. Хрущевка или брежневка. Еще 4-5 лет назад – это был самый ликвидный тип жилья. На сегодняшний день, ситуация изменилась. Застройщики наполняют рынок квартирами небольшими площадям, но уже в новых домах. В итоге, через несколько лет хрущевки и брежневки будут проигрывать данным квартирам в цене существенно.

В итоге, рынок наводняется так называемыми «спец. проектами». При этом, если задача продавать квартиру через  4-5 лет, то имеет смысл рассматривать еще и территориальное ее местоположение. Например, в южной части города очень большая застройка, соответственно в момент продажи, будет большая конкуренция.

Таким образом, лучше приобретать новое жилье или не очень старое, но в районе с точечной застройкой, а не массовой. Например, в Пионерском микрорайоне Екатеринбурга строится не так много нового жилья, и там можно приобрести квартиру «улучшенной планировки», и она будет так же ликвидна, как и «спец. проект». 

Наши услуги




Вернуться к списку