Как продать сегодня квартиру?

Здравствуйте дорогие друзья! Я сегодня снова обращу Ваше внимание на такой важный параметр екатеринбургского рынка, как объем предложения по недвижимости.

Дело в том, что только в базе УПН профессионалами рынка выставляется более 12 000 комнат и квартир!

Любой профессионал в сфере недвижимости или журналист, освещающий темы рынка жилья нашего города скажет Вам, что это цифра максимальная, объектов переизбыток! Именно поэтому рынок и стоит!

На самом деле все совсем не так. Дело в том, что из 12 000 комнат и квартир, выставленных в продажу:

25% -это обмены, которые невозможно реализовать, так как у продавцов слишком маленькая доплата на переезд, а аппетиты свои понижать они не собираются. Это просто не реализуемые обмены.

25 % от общего объема предложений – объекты, которые продаются ради денег, а не ради покупки другого жилья, но продавцы стоят по ценам близким к докризисным и не собираются снижать цены в течении ближайшего года.

Таким образом,  около половины всех объектов, выставленных в продажу,  переоценены,  и спрос вообще не интересуется этими объектами, при этом они влияют на аналитику!

Хорошая новость для покупателей заключается в том, что 20% объектов стоят по более низким, реальным ценам и объекты из этой категории активно смотрят, торгуются и покупают ежедневно.

Еще 30% объектов от общего объема – это так же объекты по завышенным ценам, но продавцам надо время , чтобы сориентироваться в цене и через некоторое время часть из них понизит цену и переместится в результативную область.

Желаю Вам удачи на рынке и профессионального помощника, который разбирается в реалиях рынка!

Наши услуги




Вернуться к списку