Аналитика цен продаж за период с 18 по 24 января 2016

Здравствуйте уважаемые читатели! Сегодня я продолжу разговор о том, что же реально происходит с ценами на рынке жилья.

По данным аналитического отдела УПН, за последние одиннадцать месяцев, в течение которых цены на жилье снижались, быстрее других дешевели однокомнатные квартиры. По сравнению с серединой февраля прошлого года, стоимость цены предложения в этих квартирах опустилась на -9.9%, по реальным сделкам, прошедшим в нашем агентстве снижение за 15 месяцев составило порядка -19 %!

Средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге опустилась до уровня 70385 рублей, за квадратный метр. Примерно такую стоимость «квадрата» наш рынок демонстрировал в первом полугодии 2013 года.

Важным показателем, указывающим нам на температуру рынка по прежнему является объем предложений. На сегодняшний день он продолжает находиться на рекордно высоких отметках.

Только квартир, без учета комнат в коммунальных квартирах, агентствами недвижимости выставлено на сегодня 10600. Для сравнения могу отметить, что в прошлый кризис 2008-2009 годов число квартир в профессиональной базе не превышало 9700-9800 единиц.

По данным аналитического отдела УПН, стоимость квадратного метра продолжает снижаться в прежнем темпе – 0.2% в неделю. Однако стоит иметь в виду, что это снижение цен предложений, а не реальных цен, по которым совершаются сделки.

Находясь в «рынке», я информирую Вас о том, что на сегодняшний день цены, по которым совершаются сделки, меньше цен предложений на 15-20% и это абсолютно нормально для современных реалий.

Тем не менее, сделки, на рынке жилья Екатеринбурга, происходят ежедневно. С рынка жилья ушла инвестиционная пена, наконец- то недвижимость стала просто инструментом для решения социальных вопросов граждан.

За прошедшую неделю спрос оценил объекты выставленные на продажу в нашем агентстве по следующим ценам:

2- комнатная «брежневка» на 2-м этаже пятиэтажного дома на ул.Машинная была приобретена за 2 700 000 рублей.

1-комнатная «хрущовка» на ул. Малышева , на 3 м этаже, нашла своего покупателя за 2 200 000 рублей.

2-комнатная «брежневка» на ул. Щербакова, на «Уктусе» с евроотделкой, реализовалась за 3 020 000 рублей.

2-комнатная «брежневка» в Среднеуральске была оценена спросом за 1 750 000 рублей.

Комната секционного типа площадью 11 кв.м на «Вторчермете», на ул.Агрономической на 8-м этаже, была приобретена покупателями за 760 000 рублей.

И это, не полный перечень совершенных сделок. Если Вас интересует реальная оценка Вашей недвижимости – обращайтесь в Агентство недвижимости "Диал". В нашем агентстве сделки совершаются ежедневно, мы знаем, как правильно определить рыночную стоимость Вашей квартиры и продать ее максимально дорого.

Если же Вам надо приобрести жилье – тем более разумно начать с предварительной консультации с нашим специалистом. Дело в том, что заключая договор с «Диалом» на помощь в подборе квартиры Вы сможете купить квартиру по максимально низкой цене, ведь мы, находясь в рынке, знаем, как правильно поторговаться для Вас.

Но более важным моментом является проверка нашими специалистами документов на приобретаемую Вами квартиру и выявление возможных рисков. Учитывая многие факторы считаю, что цены предложений еще будут опускаться, постепенно стремясь к рыночным цифрам, однако показатели реальных сделок находятся на «дне» и вряд ли значительно снизятся.

Поэтому сегодня -самое удачное время для приобретения квартиры.

Через неделю я снова поделюсь с Вами информацией о том, что происходит в реальном рынке и что ожидать от рынка в будущем!

Наши услуги




Вернуться к списку