В Екатеринбурге подешевели новостройки

В центре Екатеринбурга цена квадратного метра на вторичном рынке жилья перешла отметку в 100 тыс. руб. Однако есть и позитивные моменты.

Стоимость жилья в Екатеринбурге продолжает расти. Однако, по словам специалистов, рост цен связан с ежегодным увеличением инфляции. В январе цены на недвижимость выросли на 0,6%, таким образом, средняя цена за квадратный метр составляет сегодня 76 635 рублей, указывают аналитики Уральской палаты недвижимости.

Самый быстрый рост цен наблюдается в четвертом ценовом поясе, то есть на окраинах Екатеринбурга. За месяц здесь квадратный метр подорожал на 1,9%, и его стоимость перевалила за 55 тыс. рублей. Сегодня квартиру на вторичном рынке, расположенную на окраине города, можно приобрести по цене 55 861 рубль за кв. м.

В центре же города, как отмечается, недвижимость растет в цене медленно. За январь этот показатель составил 0,3%. В новогодние каникулы цены преодолели барьер в 100 тыс. рублей и тогда же откатились назад. В настоящий момент в центре города средняя стоимость квадратного метра составляет 100 296 рублей.

Неожиданностью стал тот факт, что резко выросли в цене двух- и трехкомнатные квартиры – на 0,7%, в то время как стоимость однокомнатных увеличилась всего на 0,1%.

Как сообщают в Уральской палате недвижимости, объем предложения неуклонно сокращается. Начиная с октября прошлого года, количество объектов, выставленных на продажу, уменьшилось на 22,5%, и на данный момент в базе находятся 1220 комнат и 7800 квартир. Как указывается, и эти объекты реализуются довольно медленно. По данным аналитиков, объем предложения в декабре снижался на 2-6% еженедельно, в январе этот показатель составил 1%.

Средняя стоимость квартир в новостройках увеличивается такими же темпами, как и на вторичном рынке. Согласно данным экспертов аналитического центра «Инграфикон», в среднем цена квадратного метра в новостройках уральской столицы увеличилась на 1,71% и сегодня составляет 69 547 рублей. Однако в отдельных районах рост цен оказался довольно резким. Так, в комплексе апартаментов «Фаэтон», расположенном в районе Шарташского рынка, недвижимость подорожала на 26%. Есть также и районы, где квартиры упали в цене. Например, в Компрессорном районе снижение составило 11,8%.

По словам генерального директора портала новостроек Ingraficon.ru Даниила Байгозина, нынешняя ситуация на рынке недвижимости не свидетельствует о начале каких-либо процессов по увеличению или снижению стоимости жилья. Текущие колебания связаны с меняющейся структурой предложения, изменениями пропорции между строящимися и сданными в эксплуатацию домами. Кроме того, на статистику оказывает влияние класс строящихся объектов. Доля квартир класса «комфорт» на текущий момент составляет 52%, «эконом» - 35%, бизнес-класс – 12%, а доля элитного жилья – всего лишь 1%.

Наши услуги




Вернуться к списку