Почему начался рост цен на недвижимость?

Выступление Александра Дмитриева, Генерального директора агентства недвижимости "Диал" в программе "Утренний Экспресс" от 17 октября 2017 года.

2,5 года, мы говорим о том, что цены снижаются.  По данным Уральской палаты недвижимости, цены на недвижимость в Екатеринбурге примерно 6 недель подряд растут. Вопрос: что происходит?

Цены обычно растут, когда доходы населения растут. По данным Росстата, фундаментально уровень жизни, по сравнению с прошлым годом, не изменился. Почему же сейчас цены на квартиры в Екатеринбурге растут независимо от роста доходов населения?   

В 2013 - 2014 гг. на рынке вторичного жилья Екатеринбурга совершалось около 3 000 сделок в месяц, а сейчас их стало 2 000 сделок в месяц. Получилось, что объектов много, а покупателей мало. Если доходы населения не растут, то необходимо, чтобы количество, выставляемых в продажу объектов сократилось.  На сегодняшний день у застройщиков на 10% сократился объем предложений за последние пару дней. На рынке вторичного жилья объем предложения тоже сократился. Все это происходит на фоне того, что ипотечные ставки сегодня находятся на рекордно низких  отметках. Все это в сумме дало эффект "осеннего оживления рынка". При этом, рост цен предложений очень незначительный, но это впервые за 2,5 года.

Если вы покупатели, для вас сигнал, что надо покупать пока есть выбор.

На самом деле, цены на недвижимость никто не поднимает. Покупатель приобретает самые недорогие объекты и остаются более дорогие квартиры. Поэтому глобального повышения цен нет.  Для продавцов: без иллюзий!  Если у вас задача продать, необходимо успевать это сделать до Нового года, потому что потом покупателей не будет!

 ЗАДАТЬ ВОПРОС

Наши услуги




Вернуться к списку