Аналитика цен продаж за период с 14 по 20 декабря 2015

Здравствуйте уважаемые читатели! Сегодня я продолжу разговор о том, что же реально происходит с ценами на рынке жилья.

По данным аналитического отдела УПН, стоимость квадратного метра продолжает снижаться. 

С февраля 2015 года стоимость квартир, предлагаемых к продаже в базе УПН снизилась на 8 %. Средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге опустилась до уровня 70700 рублей за квадратный метр.Примерно такую стоимость «квадрата» наш рынок демонстрировал в первом полугодии 2013 года.

Важным показателем, указывающим нам на температуру рынка по прежнему является объем предложений. На сегодняшний день он продолжает находиться на рекордно высоких отметках. 

Только квартир, без учета комнат в коммунальных квартирах агентствами недвижимости выставлено на сегодня 11600. Для сравнения могу отметить, что в прошлый кризис 2008-2009 годов число квартир в профессиональной базе не превышало 9700-9800 единиц. 

Средний темп снижения цены по городу Екатеринбургу остается прежним - 0.2% в неделю. Однако стоит иметь в виду, что это снижение цен предложений, а не реальных цен, по которым совершаются сделки. 

Находясь в «рынке» , я информирую Вас о том, что на сегодняшний день цены по которым совершаются сделки, меньше цен предложений на 15-20%и это абсолютно нормально для современных реалий. 

Тем не менее, сделки, на рынке жилья Екатеринбурга, происходят ежедневно. С рынка жилья ушла инвестиционная пена , наконец- то недвижимость стала просто инструментом для решения социальных вопросов граждан. 

За прошедшую неделю спрос оценил объекты выставленные на продажу в нашем агентстве по следующим ценам: 

1- комнатная «хрущевка» на 5м этаже пятиэтажного дома на «Уралмаше» была приобретена за 1 800 000 рублей.

1-комнатная «спецпроект» на ул.Славянская на 5 м этаже, нашла своего покупателя за 2 450 000 рублей. 

2-комнатная завершенная новостройка на Уктусе площадью 78 кв.м. реализовалась за 65 000 рублей за квадратный метр.

2-комнатная «брежневка» на ул.Бардина в хорошем состоянии была оценена спросом за 2 700 000 рублей. 

3-комнатная планировки «пентагон» на ЖБИ в хорошем состоянии была приобретена покупателями за 3 400 000 рублей.

И это , не полный перечень совершенных сделок. Если Вас интересует реальная оценка Вашей недвижимости – обращайтесь в Агентство недвижимости Диал.

В нашем агентстве сделки совершаются ежедневно, мы знаем, как правильно определить рыночную стоимость Вашей квартиры и продать ее максимально дорого. 

Если же Вам надо приобрести жилье – тем более разумно начать с предварительной консультации с нашим специалистом. Дело в том, что заключая договор с «Диалом» на помощь в подборе квартиры Вы сможете купить квартиру по максимально низкой цене, ведь мы, находясь в рынке, знаем, как правильно поторговаться для Вас. 

Но более важным моментом является проверка нашими специалистами документов на приобретаемую Вами квартиру и выявление возможных рисков. Учитывая многие факторы считаю, что цены предложений еще будут опускаться, постепенно стремясь к рыночным цифрам, однако показатели реальных сделок находятся на «дне» и вряд ли значительно снизятся. 

Поэтому сегодня -самое удачное время для приобретения квартиры.

Через неделю я снова поделюсь с Вами информацией о том, что происходит в реальном рынке и что ожидать от рынка в будущем/

Наши услуги




Вернуться к списку