Что происходит с объемом предложений

Продаю квартиру требующую ремонта, реально ли продать такую квартиру?

Продаются квартиры с плохим ремонтом, без ремонта. Раньше они реализовывались хуже, но сейчас все «уходит», если мы оценили объект правильно, т.е. у объекта  адекватная цена. Люди теперь оценивают более низкие, более дешёвые объекты, поэтому они готовы покупать такие квартиры. Сейчас такое время: купить пусть без ремонта, но подешевле.

Выставил квартиру сам в интернете, приходят только риэлторы, что сделать, чтобы приходили покупатели?

Вы размещаете объект на порталах, как обычно, но на самом деле только 30% покупателей узнают, что объект продается. И к вам начинают ходить риэлторы, которые хотят продать Вам услугу. Но на самом деле, Вам разумно рекламироваться так, чтобы быть  и в базе УПН и на других порталах. Надо рекламироваться так, чтобы все потенциальные покупатели узнали о том, что ваша квартира продается, тогда кроме риэлторов будут приходить и покупатели. Гонять ли риэлторов? Надо просто подумать, может имеет смысл сходить на консультацию и посмотреть, где какая реклама может быть вам предложена и в какой компании.

Правда, что объем предложений на рынке жилья рекордный? Значит ли это, что цены спустятся еще?

Вот если смотреть весь рынок вторичной недвижимости, то объем предложений на сегодня 13700 комнат и квартир. Это действительно рекордный объем предложений, даже по сравнению с прошлым кризисом. А вот тех объектов, которые стоят по адекватным ценам, их всего 3000. Все остальные просто стоят, продавцы не готовы продавать по тем ценам, по которым хотят покупать покупатели. Поэтому если так рассуждать, то объектов  не много. Ждать ли нам еще снижения цен? А можем и не дождаться, потому что основная масса продавцов не хотят уступать.

Интервью Александра Дмитриева в программе "Утренний Экспресс"

 

Наши услуги




Вернуться к списку